9.评标小组成员：朱 凌、张超群、朱松阳、刘 伟、沈晓旼
二、评标结果
中标候选人
第一中标候选人
1、名称：上海申勤物业管理服务有限公司
2、投标报价：详见附件1。
第二中标候选人
1、名称：上海德一置行物业管理有限公司
2、 投标报价：详见附件1。
三、其他
1.本公示的发布日期：2022年12月9日
2.公示期：3个工作日。
3.如有投标人或其他利害关系人对上述公示的评标结果有异议，请在公示期内以书面形式向招标代理机构提出。
上海烟草集团青浦烟草糖酒有限公司和上海万国建设工程项目管理有限公司向参加本项目投标的所有投标人表示感谢！
招标人：上海烟草集团青浦烟草糖酒有限公司
招标代理机构：上海万国建设工程项目管理有限公司
联系人：李剑波 薛渺
地址：上海市鲁班路700号
附件1：
分项报价表
|
序号 |
分项内容 |
单位 |
数量 |
上海申勤物业管理服务有限公司 |
上海德一置行物业管理有限公司 |
备注 |
||||
|
2023年度报价 （元） |
2024年度报价 （元） |
2025年度报价 （元） |
2023年度报价 （元） |
2024年度报价 （元） |
2025年度报价 （元） |
|||||
|
1 |
一般零星维修（总部） |
项 |
1 |
131982 |
137214 |
142710 |
125796 |
137544 |
142416 |
行政办公费用+开办物资工程维修工具+设备项目经理薪资等 |
|
2 |
保洁服务 |
项 |
1 |
482092 |
503314 |
525580 |
494148 |
517020 |
538284 |
保洁领班薪资+保洁员薪资+保洁消耗品+开办物资中保洁设备工具（甲方提供卫生纸、擦手纸、洗手液）等 |
|
3 |
门卫服务 |
项 |
1 |
/ |
/ |
697284 |
/ |
/ |
718416 |
按8.4个人数计算，包括人员薪资及社保等 |
|
4 |
会务服务 |
项 |
1 |
93876 |
98316 |
102984 |
88752 |
92568 |
95448 |
会务薪资等 |
|
5 |
调音及视频连接 |
项 |
1 |
100488 |
105264 |
110268 |
88752 |
93888 |
96780 |
弱电工程师薪资等 |
|
6 |
消防控制室及监控系统值守 |
项 |
1 |
618352 |
647044 |
677164 |
632232 |
653712 |
673608 |
监控岗薪资+保安易耗品+开办物资中秩序维护工具等 |
|
7 |
高压配电间值守 |
项 |
1 |
447084 |
467664 |
489276 |
441120 |
466788 |
477900 |
高压电工薪资+变电所维保及检测费用等 |
|
8 |
2台电梯维保 |
项 |
1 |
10800 |
10800 |
10800 |
10584 |
10584 |
10584 |
电梯维保费及年检费等 |
|
9 |
消防报警及自动灭火系统维保 |
项 |
1 |
36000 |
36000 |
36000 |
37044 |
37044 |
37044 |
消防报警及自动灭火系统年检费等 |
|
10 |
低压配电系统管理（含维修） |
项 |
1 |
3000 |
3000 |
3000 |
2640 |
2640 |
2640 |
低压配电站巡检、维护 |
|
11 |
生活泵房供水系统设备及供水管道管理（含维修） |
项 |
1 |
4200 |
4200 |
4200 |
4092 |
4092 |
4092 |
给排水系统+抽排系统巡检、维护费 |
|
12 |
暖通设备日常维保 |
项 |
1 |
48000 |
48000 |
48000 |
46296 |
46296 |
46296 |
空调系统巡检、维护费 |
|
13 |
一般零星维修（门店） |
项 |
1 |
111504 |
115752 |
120204 |
128436 |
132252 |
134472 |
维修领班薪资+公共建筑及公共地方维护保养费等 |
|
14 |
垃圾清运 |
项 |
1 |
55800 |
55800 |
55800 |
52920 |
52920 |
52920 |
绿化环境费中生活垃圾清运费 |
|
15 |
绿化专业费用（预估金额） |
项 |
1 |
130000 |
130000 |
130000 |
130000 |
130000 |
130000 |
绿化环境费中室内外绿化维护费（不超预估金额，以具体绿植的高度、数量按合同约定按实结算，在限单价的基础上，进行报价） |
|
16 |
隔油池清洗 |
项 |
1 |
13200 |
13200 |
13200 |
11904 |
11904 |
11904 |
隔油池（2只）清洗费，每一个隔油池一年清洗2次 |
|
17 |
水箱消毒清洗 |
项 |
1 |
3000 |
3000 |
3000 |
2640 |
2640 |
2640 |
水箱2个，生活水箱一年2次清洗，含水质检测费2次，消防水箱一年清洗一次 |
|
18 |
灭鼠消除蟑螂工程 |
项 |
1 |
9600 |
9600 |
9600 |
10584 |
10584 |
10584 |
消杀灭害费 |
|
19 |
避雷检测 |
项 |
1 |
108000 |
108000 |
108000 |
99216 |
99216 |
99216 |
避雷维保、检测费 |
|
20 |
直饮水质检测 |
项 |
1 |
35000 |
35000 |
35000 |
35000 |
35000 |
35000 |
每台饮水机一年检测二次，在限单价的基础上报价，按实结算 |
|
合计（元） |
2441978 |
2531168 |
3322070 |
2442156 |
2536692 |
3320244 |
|
|||
附件2：
绿植摆放和养护管理单价报价表
|
一、绿植摆放 |
||||||
|
序号 |
植物名称 |
规格（米） |
数量（盆） |
单价最高限价（元/盆/天） |
上海申勤物业管理服务有限公司报价 （元/盆/天） |
上海德一置行物业管理有限公司报价 （元/盆/天） |
|
1 |
绿萝 |
高度1.4—1.6 |
1 |
0.95 |
0.95 |
0.95 |
|
2 |
夏威夷 |
高度1.2—2.0 |
1 |
1.15 |
1.15 |
1.15 |
|
3 |
发财树 |
高度1.6—1.8 |
1 |
1.15 |
1.15 |
1.15 |
|
4 |
红掌 |
高度0.6—0.8 |
1 |
1.75 |
1.75 |
1.75 |
|
5 |
吊绿萝 |
高度0.3 |
1 |
0.75 |
0.75 |
0.75 |
|
6 |
巴西木 |
高度1.4—1.6 |
1 |
1.05 |
1.05 |
1.05 |
|
7 |
绿宝 |
高度1.4—1.8 |
1 |
0.95 |
0.95 |
0.95 |
|
8 |
金钱树 |
高度0.8—1.0 |
1 |
0.85 |
0.85 |
0.85 |
|
9 |
幸福树 |
高度1.4—1.8 |
1 |
1.55 |
1.55 |
1.55 |
|
10 |
一叶兰 |
高度0.6—0.8 |
1 |
0.65 |
0.65 |
0.65 |
|
11 |
较大绿植 |
高度1.8—2.0 |
1 |
1.5 |
1.5 |
1.5 |
|
12 |
金边铁 |
高度0.8—1.0 |
1 |
0.85 |
0.85 |
0.85 |
|
小计（元）（1） |
13.15 |
13.15 |
13.15 |
|||
|
序号 |
名称 |
规格 |
数量（㎡） |
最高单价 （元/㎡/年） |
最高单价 （元/㎡/年） |
最高单价 （元/㎡/年） |
|
1 |
绿化养护管理 |
/ |
5.5 |
5.5 |
5.5 |
5.5 |
|
小计（元）（2） |
5.5 |
5.5 |
5.5 |
|||
|
单价合计（1）+（2） |
18.65 |
18.65 |
18.65 |
|||
附件3:
直饮水检测单价报价表
|
序号 |
名称 |
最高单价 （元/台/次） |
上海申勤物业管理服务有限公司报价 （元/台/次） |
上海德一置行物业管理有限公司报价 （元/台/次） |
|
1 |
直饮水检测 |
1000 |
1000 |
1000 |
|
小计 |
1000 |
1000 |
1000 |
|